Le nouveau standard pour la production d'eau chaude

Notre référence dans un projet de logement dans le sud de la Styrie montre que la production d'eau chaude photovoltaïque décentralisée devient le nouveau standard, même pour les promoteurs immobiliers.

En voici un aperçu : Grâce à la chaleur photovoltaïque, le bâtiment est autosuffisant en énergie sur le plan du bilan, tout comme le bâtiment de notre propre entreprise ! Le projet résidentiel dans le sud de l'Autriche a été construit en 2020 par une petite entreprise familiale employant 45 personnes au total. Au total, 4 appartements de 70 m² chacun sont mis à la disposition des locataires dans le bâtiment. L'entreprise de promotion immobilière VIVA-Haus, située en Styrie du Sud, s'occupe des projets depuis la phase nue du terrain jusqu'à la remise des clés. Mais il ne s'agit pas seulement de rentabilité, mais aussi de fiabilité. Afin d'améliorer également la durabilité, de nouvelles technologies sont régulièrement intégrées dans les projets.

C'est ce qui s'est passé en 2020 : dans ce projet résidentiel, une installation photovoltaïque de 16,8 kWp a été installée sur le toit, orientée est-ouest, et intégrée à la façade ouest et au garde-corps du balcon. Chaque appartement dispose d'un réservoir suspendu de 150 litres avec une cartouche chauffante de 3 kW. Cette cartouche chauffante dans le réservoir suspendu est alimentée par un AC•THOR installé dans l'appartement, qui utilise l'énergie excédentaire disponible de l'installation photovoltaïque. Ainsi, l'eau chaude nécessaire est produite pendant la journée de manière décentralisée dans les appartements à l'aide de l'énergie solaire. L'énergie provient principalement de l'installation photovoltaïque, qui est raccordée au réseau toute l'année. Les informations sur le surplus pour le système de contrôle my-PV proviennent de l'onduleur SolarEdge. Une partie des modules photovoltaïques est également intégrée dans la façade du bâtiment, ce qui permet d'obtenir des rendements solaires significatifs même en hiver.

De l'eau chaude même par mauvais temps

Par beau temps, le chauffe-eau est chauffé à 60 °C, tandis que par mauvais temps, la température du réservoir est maintenue à 45 °C au minimum. Cela permet de réduire au maximum la consommation d'électricité du réseau public et de toujours garantir une capacité de stockage résiduelle pour les excédents. Mais même pendant cette période, le locataire ne ressent aucune perte de confort. Si un locataire souhaitait tout de même augmenter la température minimale, le promoteur immobilier pourrait également procéder à ce réglage à tout moment depuis son bureau.

Conclusion du promoteur immobilier

Pour Arno Hernach, le directeur de VIVA-Haus, la production d'eau chaude photovoltaïque décentralisée sera même la norme future dans ses projets de construction de logements ! Alors que par le passé, il misait sur le solaire thermique classique, lié à des conduites, il voit désormais l'avenir dans le photovoltaïque. Le PV est plus facilement rentable pour les promoteurs immobiliers et ne nécessite pas d'entretien.

Dans les appartements, le chauffage infrarouge s'adapte également à un approvisionnement en énergie solaire-électrique avec des coûts d'investissement et d'exploitation réduits. Arno Hernach, propriétaire du promoteur immobilier, souhaite que le législateur se penche davantage sur la question de l'approvisionnement en chaleur photovoltaïque. Selon lui, il s'agit clairement de l'avenir dans les immeubles à plusieurs parties.

Pour en savoir plus, regardez la vidéo dans laquelle nous avons interviewé Arno Hernach.